انخفاض مستوى المياه أو ظهور رطوبة حول الخزان قد يدل على وجود شرخ أو فاصل ضعيف أو طبقة عزل قديمة لم تعد مناسبة. وضع مادة عازلة مباشرة فوق السطح لن يحل المشكلة إذا لم يتم تحديد مصدر التسرب وتجهيز الخزان أولا.
تقدم روضة الرياض خدمة عزل خزانات حي النرجس للمنازل والفلل والعمائر، وتبدأ الخدمة بفحص نوع الخزان وحالة الجدران والقاع والفواصل. بعد ذلك يتم تحديد أعمال التجهيز والمعالجة ونوع العزل المناسب، مع توضيح السعر بعد المعاينة وقبل التنفيذ.
عزل الخزان يبدأ بتحديد مصدر المشكلة
نجاح العزل لا يعتمد على سماكة المادة فقط. قد يكون التسرب ناتجا عن شرخ في الخرسانة أو ضعف في فاصل الصب أو تلف طبقة قديمة أو مشكلة في تمديدات المياه المتصلة بالخزان.
لذلك تشمل المعاينة الأولية:
- تحديد نوع الخزان وخامته
- فحص الجدران والقاع والزوايا
- مراجعة فواصل الصب والتمديدات
- البحث عن الشروخ والتعشيش
- تحديد مواضع الرطوبة الظاهرة
- فحص طبقة العزل القديمة
- مراجعة فتحة الدخول والغطاء
- تحديد العزل الداخلي أو الخارجي
- قياس مساحة السطح المطلوب عزله
- معرفة مدى سهولة الوصول إلى الخزان
تمنع هذه الخطوة اختيار مادة غير مناسبة أو تنفيذ طبقة جديدة فوق سطح ضعيف. ويمكن الاطلاع على تفاصيل خدمة شركة عزل خزانات بالرياض لمعرفة نطاق العمل حسب نوع الخزان.
علامات تدل على حاجة الخزان إلى الفحص
لا يفضل انتظار ظهور تسرب كبير قبل معاينة الخزان. قد تبدأ المشكلة بعلامة محدودة ثم تمتد إلى الجدران أو الأرضيات المحيطة.
انخفاض المياه دون سبب واضح
قد يدل الانخفاض المستمر على وجود تسرب داخل الخزان أو في أحد الخطوط المتصلة به. يجب فحص العوامة والتمديدات والخزان قبل تحديد مصدر الفقد.
ظهور رطوبة حول الخزان
البلل أو الرطوبة القريبة من الخزان الأرضي قد تكون ناتجة عن تسرب من الداخل أو رطوبة خارجية تصل إلى جسم الخزان. تحديد الاتجاه ضروري لاختيار العزل الداخلي أو الخارجي.
وجود شروخ في الجدران أو القاع
تحتاج الشروخ إلى تقييم حجمها وعمقها قبل تطبيق العزل. بعض الشروخ السطحية يمكن معالجتها ضمن التجهيز، بينما تحتاج التشققات الإنشائية إلى إجراء متخصص.
تقشر طبقة العزل القديمة
انفصال الطبقة أو ظهور فراغات تحتها يمنع التصاق العزل الجديد. يتم تحديد الأجزاء الضعيفة وإزالتها وتجهيز السطح قبل إعادة التطبيق.
ظهور أملاح أو بقع على الخرسانة
قد تشير البقع البيضاء أو الأملاح إلى انتقال الرطوبة خلال جسم الخزان. لكن تحديد سببها يحتاج إلى فحص الجدار والسطح المحيط.
تغير لون المياه أو رائحتها
تغير المياه لا يعني دائما وجود مشكلة عزل. فقد يكون السبب رواسب داخل الخزان أو مشكلة في الغطاء أو مصدر المياه، لذلك يجب الفصل بين العزل والتنظيف والتعقيم.
تكرار معالجة التسرب
عودة المشكلة بعد إصلاح موضعي قد تعني أن مصدر التسرب لم يحدد بدقة أو أن السطح لم يجهز قبل وضع المادة السابقة.
ماذا تشمل خدمة عزل خزانات حي النرجس؟
يختلف نطاق الخدمة من خزان إلى آخر، لكن عملية العزل قد تشمل:
- استقبال تفاصيل المشكلة وصور الخزان
- معاينة الخزان من الداخل والخارج
- تحديد مصدر الرطوبة أو التسرب
- قياس المساحة المطلوب عزلها
- تفريغ الخزان عند بدء التجهيز
- تنظيف السطح إذا تم الاتفاق على ذلك
- ترك الجدران والقاع حتى يجفا
- إزالة الطبقات الضعيفة أو المنفصلة
- معالجة الشروخ والفواصل المتفق عليها
- اختيار نظام العزل المناسب
- تطبيق الطبقات حسب متطلبات المادة
- ترك العزل للمدة اللازمة للجفاف
- فحص السطح بعد انتهاء التطبيق
- اختبار الخزان قبل إعادته إلى الاستخدام
يتم الاتفاق قبل التنفيذ على أعمال التنظيف والمعالجة المطلوبة، لأنها لا تكون متساوية في جميع الخزانات.
أعمال قد تحتاج إلى اتفاق منفصل
- تنظيف الرواسب المتراكمة
- تعقيم الخزان
- إزالة طبقة عزل قديمة بالكامل
- معالجة الشروخ والتعشيش
- إصلاح تلف إنشائي
- تغيير العوامة أو التمديدات
- معالجة الصدأ في الخزانات المعدنية
- الحفر حول الخزان لتنفيذ العزل الخارجي
- إصلاح غطاء الخزان أو فتحة الدخول
- نقل أو استبدال خزان غير مناسب للعزل
يوضح نطاق العمل والتكلفة بعد الفحص، ولا تتم إضافة أعمال جديدة دون الرجوع إلى العميل.
عزل الخزانات الأرضية في حي النرجس
تحتاج الخزانات الأرضية إلى فحص دقيق بسبب ملامسة جسم الخزان للتربة وتأثره بالضغط والرطوبة المحيطة. وقد ينتقل الماء من داخل الخزان إلى الخارج أو تصل الرطوبة الخارجية إلى الخرسانة حسب حالة البناء والعزل.
تشمل نقاط الفحص في الخزان الأرضي:
- الجدران الداخلية
- أرضية الخزان
- التقاء الجدران بالقاع
- فواصل الصب
- فتحات المواسير
- مناطق التعشيش
- طبقة اللياسة
- العزل الخارجي إن أمكن الوصول إليه
إذا كان التسرب من داخل الخزان، فقد يحتاج إلى تجهيز وعزل داخلي. أما الرطوبة القادمة من التربة فقد تتطلب معالجة خارجية أو نظاما مختلفا بعد تحديد المصدر.
عزل خزانات المياه الخرسانية
الخزان الخرساني قد تظهر به شروخ دقيقة أو تعشيش أو ضعف في الفواصل مع مرور الوقت. لذلك لا يطبق العزل على الخرسانة قبل التأكد من تماسك السطح وإزالة الطبقات المنفصلة.
تتضمن مرحلة التجهيز عادة:
- إزالة الأجزاء الخرسانية الضعيفة
- تنظيف الجدران من الرواسب
- معالجة الفجوات والتعشيش
- إصلاح الشروخ القابلة للمعالجة
- تجهيز الزوايا والفواصل
- تسوية المواضع غير المنتظمة
- التأكد من ملاءمة السطح للمادة
يمكن قراءة المزيد عن عزل خزانات المياه الخرسانية وطريقة التعامل مع الجدران والقاع والفواصل قبل العزل.
عزل الخزانات العلوية
تختلف معالجة الخزان العلوي حسب خامته ومكانه وحالته. فقد يحتاج الخزان إلى عزل خارجي مناسب أو معالجة موضعية، بينما تكون بعض حالات التلف مؤشرا إلى أن الاستبدال أفضل من إضافة طبقة عزل.
قبل عزل الخزان العلوي تتم مراجعة:
- خامة جسم الخزان
- وجود شقوق أو تغير في الشكل
- حالة القاعدة التي يستند إليها
- تعرضه المباشر للشمس
- حالة الغطاء والفتحات
- مواضع التوصيلات
- ملاءمة المادة لسطح الخزان
- إمكانية تنفيذ العزل دون إعاقة الاستخدام
لا يفضل طلاء الخزان البلاستيكي أو الفيبر بمادة عشوائية، لأن قدرة المادة على الالتصاق تختلف حسب خامة السطح وتعليمات المنتج.
الفرق بين العزل الداخلي والخارجي للخزان
اختيار موضع العزل يتحدد حسب اتجاه المياه أو الرطوبة وطبيعة الخزان.
| نوع العزل | الاستخدام المناسب | ملاحظة مهمة |
|---|---|---|
| العزل الداخلي | تقليل انتقال المياه من داخل الخزان عبر الجدران والقاع | يجب استخدام نظام مناسب للسطح وللغرض المقصود |
| العزل الخارجي | حماية جسم الخزان من الرطوبة أو المياه المحيطة | قد يحتاج إلى كشف الجوانب الخارجية |
| العزل المائي | معالجة انتقال المياه والتسرب | يختار حسب ضغط المياه وحالة السطح |
| العزل الحراري | تقليل تأثر بعض الخزانات العلوية بالحرارة | لا يعالج تسرب المياه بمفرده |
| العزل المركب | الحالات التي تحتاج إلى أكثر من طبقة أو معالجة | يحدد بعد الفحص وليس لجميع الخزانات |
قد يحتاج الخزان الأرضي إلى عزل داخلي وخارجي، لكن لا يتم اعتماد ذلك قبل معرفة مصدر المشكلة وإمكانية الوصول إلى الجوانب الخارجية.
مواد عزل خزانات المياه
اختيار المادة يعتمد على خامة الخزان وحالة السطح وموضع التطبيق. لا توجد مادة واحدة تصلح لجميع الحالات.
العزل الإسمنتي
يستخدم في بعض الخزانات الخرسانية بسبب توافقه مع الأسطح الأسمنتية. يحتاج إلى تنظيف السطح ومعالجة الشروخ وتنفيذ الطبقات حسب تعليمات المادة.
العزل الإيبوكسي
يمكن استخدام أنواع مخصصة لبعض تطبيقات الخزانات بعد تجهيز السطح جيدا. عند العزل الداخلي يجب التأكد من أن المنتج المحدد مناسب لملامسة المياه حسب بيانات الشركة المصنعة.
الإيبوكسي العام المستخدم للأرضيات أو الدهانات لا يعني بالضرورة أنه مناسب داخل خزان المياه.
المواد البوليمرية
تستخدم بعض الأنظمة البوليمرية مع الخرسانة لتكوين طبقة أكثر مرونة من الخلطات التقليدية. يحدد استخدامها حسب حركة الشروخ وحالة السطح وطريقة التطبيق.
البيتومين
يستخدم عادة في العزل الخارجي لبعض الخزانات والمنشآت المدفونة. لا يوضع داخل خزان مياه الشرب إلا إذا كان المنتج مصمما ومصرحا له بهذا الاستخدام، لذلك يتم التعامل معه غالبا كحل خارجي.
مواد معالجة الشروخ
لا تعد مواد ملء الشروخ بديلا عن نظام العزل الكامل. يتم اختيارها حسب عرض الشرخ وعمقه ووجود حركة أو تسرب نشط، ثم يطبق العزل بعد اكتمال المعالجة.
